●２０２６年７月マンション成約状況について　その１０

〇清田区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：２件　平均成約専有面積：88.76㎡（26.85坪）　

　　　平均成約価格：2,120万円　　平均成約坪単価：78.96万円

２月：成約件数：３件　平均成約専有面積：89.19㎡（26.98坪）　

　　　平均成約価格：1,617万円　　平均成約坪単価：59.92万円

３月：成約件数：４件　平均成約専有面積：79.97㎡（24.19坪）　

　　　平均成約価格：920万円　　平均成約坪単価：38.03万円

４月：成約件数：４件　平均成約専有面積：82.44㎡（24.94坪）　

　　　平均成約価格：1,365万円　　平均成約坪単価：54.74万円

５月：成約件数：２件　平均成約専有面積：74.75㎡（22.61坪）　

　　　平均成約価格：1,330万円　　平均成約坪単価：58.82万円

６月：成約件数：６件　平均成約専有面積：85.79㎡（25.95坪）　

　　　平均成約価格：1,597万円　　平均成約坪単価：61.52万円

７月：成約件数：６件　平均成約専有面積：76.69㎡（23.20坪）　

　　　平均成約価格：1,403万円　　平均成約坪単価：60.49万円

 

７月期清田区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は６件で６月と同じ件数であった。

成約平均専有面積は76.69㎡（23.20坪）で６月の平均成約面積85.79㎡（25.95坪）と比べて

9.10㎡マイナスと大きく下回った面積だった。

平均成約価格は1,403万円と６月の平均成約価格1,597万円と比べて194万円マイナスと大きく下回った。

平均成約坪単価は60.49万円で６月の平均成約坪単価61.52万円と比べて1.05万円マイナスとほぼ同じ単価であった。

これは、1,000万円以下の成約が１件、1,500万円以下の成約が３件あったのが平均成約価格に大きく影響した。

 

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